声明:麒麟彩票 部分内容均来自互联网网友共享或转载其他热门文章,若侵犯您的权益,请及时与我们联系。
您现在的位置:主页 > 旅行酒店 > 旅行团购 > 物业企业增值服务模式仍在探索 未来麒麟彩票值得期待

物业企业增值服务模式仍在探索 未来麒麟彩票值得期待

作者:麒麟彩票 发布时间:2018年10月10日 浏览: 2670

由于物业社区入口资源,能够精準把握社区增值服务需求,物业公司逐渐从基础物业服务提供者向社区生活服务提供者转型。睿信地产研究院通过持续跟蹤蓝筹物业企业的业务布局与管理动态,对物业行业基础服务及增值服务的规模、结构,及典型案例,进行深入剖析,以探讨蓝筹物业企业增值服务业务的发展现状及未来发展空间。

基础物业服务仍为主力,增值服务匍匐成长1.规模看,增值服务收入呈跳跃式增长,发展动力强劲蓝筹物业企业的收入,以基础物业服务为主体,同时包括增值服务收入、协销收入、顾问服务等其他服务收入。近年来基础物业服务收入仍为收入的主要来源,但增值服务收入规模呈较大幅度增长。

蓝筹物业企业的基础物业收入均值近年来稳定增长,2017年蓝筹物业基础服务收入均值达15.85亿元。基础物业收入增速在经历2016年小低谷后,2017年有所回升,达34%。

在基础物业收入的分位数据方面,75分位、50分位、25分位物业费收入规模均有所增长,分别为23.06亿元、12.31亿元和6.26亿元。同时,各分位增速均出现不同程度下降,其中25分位增长速度明显低于50分位与75分位,领先企业规模优势明显。

蓝筹物业企业增值服务收入规模飞速增长,2017年,蓝筹物业企业增值服务收入增速延续2016年的高速发展之势,从2.5亿元提升至4.58亿元,增速达83%,超越2016年的80%。蓝筹物业企业增值服务收入的分位数据方面,75分位与50分位、25分位的差距逐步拉大,2017年实现增值服务收入3.94亿元,且保持平稳增速;50分位、25分位值分别达2.65亿元与0.99亿元,但增速略低于75分位。

2.结构看,基础物业服务仍为收入来源主力基础物业服务佔比略有减少,但波动幅度不大。基础物业收入仍为蓝筹物业企业的主体收入来源,佔比约80%左右,虽然近年来佔比略有下降趋势,但是波动不大;除基础物业收入外,增值服务收入佔比较高,近四年佔比基本保持在14%左右;顾问服务由2014年的4.80%下滑至3.77%,变化趋势不明显;协销服务收入由2014年的10.10%降至6.47%,下滑明显;其他收入佔比相对比较稳定,基本稳定在5%左右。

增值服务模式仍在探索1.增值服务的多样化探索从增值服务细分来看,主要包括业主增值服务和非业主增值服务两大类。非业主增值服务针对地产开发商展开,企业利用掌握的物业管理方面技术优势和运营经验,提供案场服务、工程服务以及顾问谘询服务等以收取费用。

业主增值服务的基础是社区O2O平台,主要通过轻资产输出平台扩大用户基数、外加不断嫁接新增值服务项目来实现收入的增长,如包括社区空间运营服务、房屋经纪、O2O电麒麟彩票商服务、社区金融、家政服务、养老服务等。从麒麟彩票典型企业数据来看,非业主增值服务佔比较大,如碧桂园服务与雅生活服务非业主增值服务佔比近60%,另外碧桂园服务及彩生活佔比也在30-40%左右。

0
赞一个
推广链接:http://www.uipet.com/lvxingjiudian/lvxingtuangou/201810/5898.html
分享到: 0

相关资讯:

麒麟彩票 特荐